Цены на вторичном рынке жилья в Москве, динамика за 5 лет



вторичные квартиры в Москве

Средние цены на вторичные квартиры в Москве по округам. 4 квартал 2019

Таблица 1

Округ Москвы Цены (руб.)
Новомосковский АО
(Новая Москва)
153 000
Троицкий АО
(Новая Москва)
115 000
Северный АО 216 000
Южный АО 188 000
Северо-Западный АО 207 000
Центральный АО 274 000
Восточный АО 182 000
Западный АО 220 000
Юго-Западный АО 206 000
Зеленоградский АО 141 000
Юго-Восточный АО 167 000
Северо-Восточный АО 184 000


Изменение цен на вторичные квартиры в Москве за последние 5 лет. Конец 2019

Таблица 2

Округ Рост цены  за 5 лет
Новомосковский АО
(Новая Москва)
23%
Троицкий АО
(Новая Москва)
16%
Северный АО 9%
Южный АО 8%
Северо-Западный АО 6%
Центральный АО 6%
Восточный АО 6%
Западный АО 6%
Юго-Западный АО 4%
Зеленоградский АО 3%
Юго-Восточный АО 1%
Северо-Восточный АО -2%

Данные в таблицах приведены в ознакомительных целях. По материалам сервиса объявлений ЦИАН и столичных риэлторских агентств.

Почему изменились цены

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что за последние 5 лет приоритеты покупателей вторички в выборе московских округов заметно изменились. В первую очередь это связано с улучшением в транспортной доступности различных районов благодаря вводу в строй новых станций метро и завершению строительства нескольких десятков транспортных узлов. Повлияло на цены и появление среди предложений большого числа квартир в домах, еще недавно относившихся к категории "новостройки".

Особенностью последних месяцев, правда, уже сходящей на нет, является снижение спроса на вторичные квартиры вызванное тем, что значительное число покупателей совершили "эмоциональные" покупки на первичном рынке. К этому их подтолкнули слухи о скором и резком росте цен в новостройках из-за реформы с эскроу-счетами.
.





к началу страницы