Льготная ипотека под 6,5% (2020)

Льготная ипотека под 6,5% - 2020

Правила и условия

Ставка по ипотеке:

6,5%

Ставка распространяется на весь срок кредитования. (Банки могут предоставлять дополнительные субсидии и еще больше снижать ставку).

Срок действия программы:

17 апреля 2020 - 1 ноября 2020

Обязательный первоначальный взнос (в процентах от суммы кредита):

не менее 20%

Сумма кредита

Для жилой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях:

Не выше 8 млн руб.

Для жилой недвижимости в остальных регионах России:

Не выше 3 млн руб.

Тип и класс жилой недвижимости:

Новое жилье комфорт-класса

  • Под "ипотеку 6,5%" попадают только квартиры в новостройках. На "вторичное жилье" данная программа не распространяется.
  • Под определением "комфорт-класс" (по разъяснению Марата Хуснуллина) понимается не очень дорогое жилье, то есть, не "премиум-класса". Каких-либо качественных характеристик это понятие в данном случае не отражает, а подразумевает только ограничение цены.

Кто может претендовать

Льготные ипотечные кредиты под 6,5% годовых будут выдаваться единоразово, получить их смогут только те граждане, которые оформляют такой ипотечный кредит впервые.

Как получить

  1. Обратиться в банк, участвующий в программе (на данный момент это уже практически все крупные банки).
  2. Быть готовым заплатить первый взнос в размере 20% от суммы кредита.
  3. Выбрать подходящее по стоимости предложение от застройщика из числа предлагаемых банком или найденное самостоятельно.
  4. Подать заявку, предоставить и оформить необходимые документы, согласно требованиям банка.

Важно учесть

  • Дополнительных требований к заемщикам, кроме гражданства РФ, нет.
  • Дом может быть уже как готовым к заселению, так и находится на стадии строительства.
  • Заемщик может использовать для взносов маткапитал и другие виды господдержки.
  • Срок кредита не ограничивается условиями программы и зависит от банка.
  • Семьи с детьми могут воспользоваться другой, более выгодной программой

Предложения банков по программе "6,5%"

Банк Льготная ставка
Промсвязьбанк 6%
ФК Открытие 6,25%
АбсолютБанк 6,25%
Россельхозбанк 6,3%
Сбербанк 6,4%
ВТБ 6,5%
Газпромбанк 6,5%
Альфа-Банк 6,5%
Росбанк Дом 6,5%
Дом.РФ 6,5%
Банк Санкт-Петербург 6,5%

Выгодно или нет

К началу июня россияне подали около 150 тыс. заявлений на участие в этой программе, более 30 тыс. из них банки уже одобрили и приступили к переводам средств. Это говорит о том, что программа оказалась очень востребованной. И это несмотря на пессимистические предположения некоторых экспертов, что никакие льготы не подвигнут граждан в нынешних кризисных условиях, когда их доходы упали, и все накопления уходят на выживание, тратить деньги на что-то кроме самого необходимого. И это при том, что квартир в новостройках, удовлетворяющих заявленным требования по стоимости (8 млн руб. в Москве и Петербурге, 3 млн руб. в в регионах) действительно не очень много.

Масштаб программы даже весьма существенно повлиял на размер среднего чека ипотечных сделок в московских новостройках, - он снизился за месяц на 1,6 млн. руб., - с 3,2 млн. руб. до 11,6 млн. руб.

Еще о новой программе

Новая программа Минфина по льготной ипотеке была запущена по распоряжению президента России Владимира Путина для поддержки строительной отрасли и россиян в условиях развивающегося экономического кризиса, вызванного пандемическим распространением коронавирусной инфекции.

Президент поручил правительству утвердить Программу до 1 мая, однако крупные российские банки начали прием заявок по Программе уже спустя считанные дни после ее объявления. В некоторых из них соискателям кредита могут быть предложены даже более выгодные условия. Так, Промсвязьбанк (ПСБ) в дополнение к государственным субсидиям добавил свои, и в результате ставка для заемщиков снизилась до 6% годовых.

Власти рассчитывают, что в 2020 году на этих льготных условиях будет выдано до 300 тысяч ипотечных займов, дополнительный спрос на жилую недвижимость составит около 15 млн кв. м жилья. В строительную отрасль будет дополнительно привлечено около 1 трлн рублей (средства заемщиков-физлиц и банков). Более трети этих средств должны вернуться в бюджет в виде налогов.





к началу страницы