Официальные Нормы: сколько квадратных метров положено

В настоящее время имеется несколько нормативов, определяющих количество квадратных метров жилплощади, положенных на одного человека. Они применяются для разных целей и отличаются по регионам России цифровыми значениями в зависимости от доступности жилья и возможностей бюджета.

Эти нормативы применяются:

- При постановке на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий - Учетная норма.

- При выделении новой жилой площади стоящим на учете очередникам - Норма предоставления (социальная).

- При предоставлении субсидий на оплату коммунальных услуг и квартплаты - тоже называется Социальной.

- При определении права нанимателя на получение дополнительной жилплощади (для определенных категорий граждан).

- В случае раздела объекта недвижимости, переселения жильцов при капитальном ремонте здания, при выселении нанимателя (в случае договора социального найма), при вселении временных жильцов... - Санитарная норма (или учетная).



Норма предоставления жилой площади на одного человека в Москве (в порядке социального найма) определена в 18 квадратных метров (Закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»). Однако размер выделяемых "квадратов" может варьироваться по причинам конструктивных особенностей квартиры, индивидуальных ситуаций, наличия у государства квартир подходящей площади...

- На одного человека, проживающего отдельно, выделяется обычно жилплощадь в 33 кв. м., но не более 36 кв.м.

- Семье из двух человек в столице обычно выделяется 42 квадратных метра. Если ее члены не являются супругами, то им, как раз в зависимости от планировки квартиры, полагается от 36 кв. м. до 50 кв.м.

- Семье из трех человек выделяемая жилая площадь определяется из расчета 18 кв.м. на одного человека; но опять же учитываются индивидуальные семейные обстоятельства и параметры квартиры:

Если живут два супруга и третий человек, то такой семье будет определено жилье площадью 54-62 квадратных метра.

Три человека, среди которых нет супругов, могут претендовать на жилплощадь в 62-74 кв.м.

Эти нормы также учитываются при начислении квартплаты за проживание.

В случае, если имеются излишки жилплощади, они оплачиваются по более высоким тарифам.

Для граждан с низкими доходами местные органы власти организуют финансовую помощь (компенсации для оплаты услуг ЖКХ) в пределах установленных нормативов. Однако напомним, что нормативно-правовые акты (НПА) в регионах обычно соответствуют возможностям местного бюджета.

Учетная норма применяется для постановки граждан на учет в качестве очередников на улучшение жилищных условий. Для Москвы она составляет 10 кв.м. или 15 кв.м на жильца соответственно при проживании в отдельных или коммунальных квартирах.

Данная норма может иметь и юридическое значение. Ей в некоторых определенных законом ситуациях может руководствоваться наймодатель, - например, если необходимо расселить жильцов из подлежащего сносу здания.

Вышеприведенные значения нормативов являются федеральным стандартом. Однако согласно статье № 50 Жилищного кодекса РФ, они "устанавливаются органом местного самоуправления". И в регионах они обычно ниже московских. Узнать их можно обратившись в местные органы власти.

Санитарная норма применяется вместо учетной (или социальной) в ситуациях, когда органам власти или судам затруднительно применить последнюю, так так социальные нормативы значительно превосходят санитарные по величине. Санитарная норма по России составляет: 6 м.кв.

Видео по теме

MoneyInformer в социальных сетях