Цены на вторичные квартиры в Москве: динамика, прогноз

28.12.2016

Подведены итоги за 1-е полугодие

К концу 1-ой половины уходящего года средневзвешенная цена 1 кв. м составила 222  290 руб. или 3500$. По сравнению ценами мая стоимость возросла почти на 4% в рублях и почти на 8% в долларовом выражении.

За год средневзвешенная цена 1 кв. м на вторичном рынке московской недвижимости к тому моменту снизилась на 0.6% в рублях, и на 13% % в долларах.

Самые высокие цены на вторичном рынке столичной недвижимости традиционно наблюдается в Центральном округе - в тот момент она составляла 417 054 руб. за кв.м.

Самую дешевую вторичку можно было найти в Юго-Восточном округе и Зеленограде - около 170 000 и 124 000 руб. за квадратный метр соответственно.

23.11.2014

Рублевые цены на квартиры не снижаются

Средняя стоимость квадратного метра жилой площади продаваемых московских квартир (б у) на конец второго квартала 2014 составила около 180 000 руб. (По данным нескольких агентств).

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Москве согласно нормативам Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (используется для расчета размеров социальных ипотечных выплат) составляла 90.400 рублей.

Цены на вторичные квартиры в Москве - 08.2014


В начале второго полугодия на рынке вторичного жилья в Москве сложилась довольно напряженная ситуация, несмотря на кажущееся временное затишье. Рублевые цены на квартиры не снижаются, и даже имеется тенденция к росту. Но количество реально проведенных сделок по купле-продаже весьма низкое. Очевидно, что продавцы ввиду неопределенной общей экономической ситуации и неявных перспектив боятся продешевить, а покупатели надеются на снижение цен в близком будущем.

Динамика цен на вторичные квартиры в Москве

Покупки совершают только те, кому действительно необходимы квартиры для улучшения жилищной ситуации, причем срочно. При все при этом стоимость жилой недвижимость среднего и эконом класса в долларовом эквиваленте несколько снизилась. В премиум сегменте этого не наблюдается - видимо, такие квартиры по-прежнему рассматриваются как вариант достаточно надежного сбережения средств. Однако количество совершенных сделок тоже меньше обычного для этого периода времени.

MoneyInformer в социальных сетях