Кредитный залог и залоговый кредит

Кредит под залог жилья

Если потенциальный заемщик не желает искать поручителей, собирать кучу справок о доходах, и при этом не платить огромные проценты по кредиту, у него есть возможность оформить нецелевой кредит под залог своего имущества. Но использовать эту возможность можно лишь при условии, что у него есть что заложить.

Что же такое кредитный залог и залоговый кредит?

Залоговым кредитом (кредитом под залог имущества) считается такая ссуда, которая обеспечивается личным имуществом. К этой категории относятся дорогостоящие виды собственности, машина, дом, квартира, дача, яхта. Если заем оформляется не в банке, а в каком-то другом кредитном учреждении, тогда можно предоставить в виде залога ювелирные изделия, антиквариат, меха. Сумма денег, которую можно взять в кредит будет напрямую зависеть от оценки этого имущества, и составит до 60% от стоимости закладываемой собственности. Если залоговый кредит оформляется в банке, тогда заемщику придется понести дополнительные расходы, - банк потребует оплатить страховку. Собственность, которая была предоставлена заемщиком в виде залога, останется его имуществом, он будет продолжать жить в своей квартире и пользоваться автомобилем. Но это имущество нельзя будет продать без согласия банка.

Кредит под залог жилья

Этот вид залога особенно нравится кредитным компаниям, потому что он считается ликвидным, то есть достаточно востребованным на рынке. Недвижимость очень легко продать, жилье всегда необходимо людям и на него остается спрос во все времена. Процентная ставка, на которую следует ориентироваться при залоге недвижимости в настоящее время (осень 2013), достигает 17-18%. Необходимо будет собрать пакет документов, - кредитное учреждение предоставит необходимый перечень. В этот пакет будет обязательно входить удостоверение личности (паспорт) и оценка предлагаемого залога (иногда может производится и самими сотрудниками кредитного учреждения). Так же потребуются выписки из домовой книги, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Залоговый кредит под земельный участок

Этот вид залога является менее ликвидным. Поэтому загородный земельный участок всегда оценивается ниже, чем городская земля. Если закладывать участок, с возводимым на нем домом, такой кредит будет выдан уже приблизительно под 21-22% годовых. Пакет документов будет стандартным, понадобятся те же справки и оценка стоимости залога.

Автомобиль в кредитный залог

Такой вид кредита выдается чаще всего ломбардами, это их хлеб. Но и некоторые банки тоже выдают такие займы. Но максимальный кредит, который можно получить под залог автомобиля, редко будет превышать 1 миллион рублей.

Сумма кредита напрямую будет зависеть от возраста машины и ее состояния. Этот вид банковской ссуды отличается скоростью оформления, - в течение короткого времени будет произведена оценка машины и заемщик получит свои деньги. Кроме необходимого пакета документов, кредитному учреждению придется отдать второй комплект ключей.

В каких случаях можно оформить залоговый кредит с выгодой?

В некоторых ситуациях этот вид кредитования может оказывается наиболее приемлемым. Например, в том случае, когда условия целевого кредитования не устраивают заемщика, а под залог дорогостоящего имущества ставки оказываются более выгодными.

Или, к примеру, в том случае, когда заемщик хочет купить вторую квартиру, но ему не хватает средств, В этой ситуации он может предложить банку в залог первую, находящуюся у него в собственности квартиру.

Залоговые кредиты в настоящее время довольно востребованы населением.